POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF?
Pour le confort
- Prestations de qualité et choisies par vous,
- Aménagements fonctionnels et adaptés à vos besoins,
- Logements accessibles aux personnes à mobilité réduite ou évolutifs,
- Performances thermiques et acoustiques avec le respect des dernières normes en vigueur,
- Garanties de construction sécurisantes,
- Aucuns travaux à gérer par vos soins et pas de gros travaux à venir.
Pour les économies réalisées
- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %),
- Charges réduites liées aux performances énergétiques,
- Exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant deux ans,
- Prêt à taux zéro, sous conditions, pour les primo-accédants,
Des avantages indéniables qui font de la pierre votre première valeur !
C'est le moment d'investir
LOI PINEL
Alors que de nombreux articles parlaient de la fin du Pinel, ce dispositif de défiscalisation sera finalement prolongé au-delà de 2021
2021-2022 deux années stratégiques pour investir
Le dispositif Pinel, est un dispositif fiscal intéressant pour toutes les personnes envisageant l’achat immobilier dans le neuf dans le cadre d’un investissement locatif, d’une constitution de patrimoine et permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Les zones d’achat de ces logements sont situées dans des villes attractives à fort potentiel locatif comme STRASBOURG .
Au regard du contexte de la crise sanitaire, cette loi a finalement été prolongée par le gouvernement jusqu’en 2024 au grand enchantement des investisseurs.
Cependant cette prolongation entraine une modification des conditions de l’avantage fiscal. Pour rappel, ce dispositif censé relancer la construction de résidences neuves en France est ainsi reconduit pour les années 2023 et 2024 avec toutefois des taux de réduction d’impôts dégressifs.
En effet ces réductions profitant actuellement d’un abattement fiscal de 12% pour une location de 6 ans, de 18% pour une location de 9 ans, et de 1% par an les 3 dernières années pour une location de 12 ans (et ce jusqu’à la fin de l’année 2022).
Pour 2023 et 2024, la loi de finances pour 2021 prévoit des taux de réduction d’impôt dégressifs.
C’est le moment ! Investir en Pinel, une valeur sûre pour des revenus complémentaires.
